Bogotá.La actual incertidumbre económica del país, ha ocasionando la suspensión de proyectos en más de 110.000 metros cuadrados con destino a oficinas.

 

 

La perpleja situación en la construcción fue reportada por la firma Colliers International. El análisis, muestra en detalle como el mercado de oficinas de Bogotá en términos de Oferta, Demanda y Precios, ha llevado a paralizar un buen número de planes que estaban previstos para este año. 

ASPECTOS CLAVES DEL REPORTE

• En el tercer trimestre del año la oferta alcanzó los 133.800 metros cuadrados en las tres clases, un 21% mayor a la presentada el mismo periodo del 2009.
 
• Se estima que existen 49 proyectos en Bogotá, los cuales suman cerca de 534.000 metros cuadrados rentables, de los cuales el 48% se encuentra ya en construcción y el restante en planos. 
 
• El constante crecimiento en la oferta durante el 2009 y la incertidumbre en el comportamiento de la economía local, ha ocasionado la suspensión de proyectos, en lo corrido del año se han cancelado cerca de 110.000 metros cuadrados de oficinas y otros 190.000 más están siendo reevaluados.
 
• A Septiembre del 2010, la absorción neta acumulada alcanzó los 137.100 metros cuadrados en las tres clases de edificios, cuatro veces la registrada en el mismo periodo del 2009. Vale la pena resaltar, que esta absorción es consecuencia de las negociaciones del 2008 y 2009, y por cuestiones metodológicas, su ocupación o absorción fue registrada en el 2010.
 
• Se estima que durante los próximos periodos, la tasa de vacancia aumente principalmente en oficinas A+ y A, lo anterior debido al constante crecimiento de la oferta y la finalización de los edificios que se encuentran en construcción.
 
• Los precios de renta en Bogotá venían registrando un comportamiento creciente desde el 2004, en el 2009 iniciaron un proceso de estabilización y en desde el primer trimestre de 2010 empezaron a descender.