Este miércoles  6 de Julio en Ciudad de Panamá (Panamá) – Abre sus puertas el Trump Ocean Club International Hotel & Tower Panamá.

 

Concepto del proyecto

Actualmente, se presenta una tendencia muy marcada hacia la concentración de usos en un solo proyecto de construcción, dando lugar a que una persona pueda tener la oportunidad  de vivir, trabajar y divertirse  en un mismo lugar, bajo un mismo techo.  Estos proyectos son los denominados  de uso mixto (Mix – Use Projects).

Este tipo de proyectos  requiere de un gran conocimiento para la correcta combinación de usos, que sean compatibles entre sí, y generen las sinergias necesarias para potencializar cada uno. Desarrollos de ésta naturaleza son obviamente más exigentes en conceptualización,  diseño arquitectónico, estudios de tráfico, diseños técnicos, esquemas jurídicos, administrativos y alianzas estratégicas.

The Trump Ocean Club es un proyecto de uso mixto, que combinará los usos de hotel, lofts, apartamentos, oficinas, locales comerciales y de entretenimiento, casino, embarcadero y club de playa en Isla Viveros.

Localización

El proyecto se encuentra ubicado en el nuevo y exclusivo sector de Punta Pacifica y hace parte de un terreno que se recuperó del mar. Por su privilegiada localización,  tendrá fácil acceso – entre 5 y 10 minutos – a las principales arterias de la ciudad capital, hacia las áreas más dinámicas de la urbe capitalina. 

Específicamente el centro bancario internacional, el centro de negocios y los dos nuevos centros comerciales y de entretenimiento; Multicentro en Paitilla y Multiplaza Pacific Mall en Punta Pacífica.

De igual manera, el estratégico acceso acuático ofrece una fácil e inmediata salida a las islas de recreo vacacional como Isla Viveros, Isla de las Perlas, Contadora, Taboga y San José, etc.

Conformación del Proyecto

El complejo cuenta con más de 265.000 m² de construcción  y 70 pisos de altura.  Por su diseño y tamaño está destinado a convertirse en ícono emblemático de la ciudad de Panamá,  siendo el edificio residencial más alto  de la ciudad y el de mayor área construida en las Américas.

Trump Ocean Club  consta de:
–          590 unidades residenciales 
–          Hotel de 6 estrellas con 369 habitaciones, incluyendo 47 suites
–          10 pisos de Exclusivas Oficinas
–          Spa y centro de estética
–          Boutiques y tiendas de marcas reconocidas
–          Gimnasio
–          Pool Deck  con piscinas, bares y restaurantes en altura
–          Casino Internacional de 5.200 mt2
–          Acceso directo a la bahía a través de  embarcadero comercial
–          Centro de Negocios para 1000 personas, con siete salones de conferencias.
–          Centro Internacional Gastronómico con 8 restaurantes
–          Más de 1500 espacios de parqueo
–          6 Lobbies independientes
 
–          37 Ascensores ubicados  estratégicamente en el edificio. De esta manera se genera una sensación de exclusividad, eficiencia y confort para los distintos usuarios del edificio.
 
–          Un club de playa privado en la Isla Viveros, a una hora en lancha.

Financiación

El proyecto fue financiado de la siguiente manera:
1.      Con recursos de los socios K-Group (socio mayoritario), Arias Serna Saravia  y Espacios Urbanos.
 
2.      Preventa de unidades entre oficinas, locales comerciales y suites hoteleras por US520 millones.  Estos productos se vendieron en el mercado internacional, por medio de International Sales Group (ISG) Master  Broker de Miami (Estados Unidos).
3.      Emisión de bonos por US $220 Millones de dólares, colocados por JP Morgan en New York.

Las ventas se realizaron en 34 países de los 5 continentes, siendo el mayor porcentaje a usuarios finales, entre los cuales se encuentran los llamados baby boomers o hijos de la posguerra,  hoy en proceso de jubilación, que están buscando mejorar su nivel y calidad  de vida, convirtiéndose en turistas residenciales o compradores de segunda vivienda en mercados atractivos como el de Panamá y, en menor porcentaje a rentistas e inversionistas. 

El punto de equilibrio se alcanzó a finales del año 2006 y a la fecha está vendido el 90% del proyecto, que representa 903 unidades de las 1060 totales.

Promotores del Proyecto

El desarrollo del proyecto se llevó a cabo a través de Newland International Properties Corp, sociedad conformada por:

•         K-Group: Inversionista mayoritario del proyecto. www.kgroupholding.com
•         Arias Serna Saravia: Inversionista y encargado de la Cogerencia, diseño y construcción. www.ariassernasaravia.com
•         Espacios Urbanos: Inversionista y encargado de la Cogerencia, conceptualización y coordinación comercial. www.espacios-urbanos.com